Freie 2-3 Zimmer-Wohnung im 1 OG mit großer Sonnenterrasse

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 13.04.2016 - gültig bis: 13.04.2026 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1972 --------------- Highlights auf einen Blick: Diese schicke Wohnung liegt in einem in 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, im ersten Obergeschoss, von 3 Geschossen. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Doppelhäusern je 6 Parteien, 60 Parteien insgesamt plus Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. angemietet oder gekauft werden. Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten. 2-Zimmer-Wohnung, 103 m², mit sehr gr. Sonnen-Terrasse, die vom Grundriss her eine 3.Zimmer - Wohnung war, was auch leicht wieder hergestellt werden könnte. Das Wohnzimmer ist über 40 m² groß und bestand ursprünglich aus 2 Räumen. Das Duschbad wurde barrierefrei modernisiert. Alle Doppelverglasten Holzfenster haben Rollläden, zur Südseite elektrisch betrieben. 2016 wurde die Terrasse saniert. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen (asbestfrei). Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, das Hausgeld beträgt 240,- € monatlich. Eine möglich Jahreskaltmiete wäre 10.080 €. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und soziale Einrichtungen im Zentrum von Kleinenbroich und in Kaarst-Vorst. Beide Zentren liegen jeweils ca. 1500 m vom Objekt entfernt.

Kleinenbroich ist eine ehemalige Gemeinde am Niederrhein. Im Rahmen der kommunalen Neugliederung wurde sie 1975 in die Stadt Korschenbroich (Rhein-Kreis Neuss) eingemeindet. Kleinenbroich hat rd. 10.300 Einwohner. Nach Kaarst und Korschenbroich sind es rd. je 1,5 km. Nah an Neuss und Mönchengladbach. Die Autobahnen sind zügig zu erreichen.

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