Landidyllie pur; Bungalow nur 8 km von Aachen-Zentrum entfernt.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 03.09.2020 - gültig bis: 03.09.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 232 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1966 --------------- Highlights auf einen Blick: Landidylle pur. Der im Jahre 1966 erbaute Bungalow befindet sich in Randlage nur 7.5 km vom Zentrum entfernt, mit einem riesigen Grundstück, das angrenzend nicht bebaut werden kann, da Naturschutz vorliegt. Der Garten ist überwiegend Wiesenfläche. Es befindet sich noch eine ältere Einzelgarage und ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück. Eine Brauchwasserzisterne für Brauchwasser ist auch vorhanden. Der Bungalow hat einen einfachverglasten, großen und beheizten Wintergarten mit Kaminofen, der über das Schlafzimmer erreichbar ist. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, ein großes Wohn-, Esszimmer mit Echtholzparkett und Südbalkon. Ein Wannenbad und Gäste-WC. Alles schwellenlos auf einer Ebene. Der Bungalow ist voll unterkellert zur Süd- und Sträßchenseite befindet sich ein kleines Apartment mit Kochnische und Duschbad, was gut an einen Studenten vermietet werden könnte (kleine Einliegerwohnung). Ebenfalls im Keller befindet sich eine große Garage, Heizungsraum, Abstellkeller und ein Keller-Duschbad. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung von 2009 beheizt. Der Bungalow ist modernisierungsbedürftig, die Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr 1966. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Orsbach ist der westlichste Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Laurensberg. Er liegt auf einer Anhöhe in 200 Metern Höhe, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze und hat rund 600 Einwohner. Zum Zentrum nach Aachen sind es nur 7.5 km. Zur A 4 nur 9 km. Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln.

Technische Daten: Bauart: 1966, massiv Klinker Dach: Satteldach Elektro: baujahrstypisch Fenster: Isoverglaste Doppelfenster, Holz Bad: Wannenbad, Gäste-WC Heizung: Özentralheizung von 2009. Kaminofen im Wintergarten. Böden: Echtholz-Parkett, Natursteinbelag, PVC. Wände/D tapeziert Türen: Furniertüren dunkel Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien. Zustand: modernisierungsbedürftig bis grundsanierungsbedürftig. Sonstiges: uriges Gartenhäuschen Außenanlagen: 1.448 m², Grundstück mit Wintergarten, überwiegend Rasenfläche. Kellergarage, Einzelgarage. Das Grundstück würde Platz für ein zweites Gebäude bieten, es ist aber Naturschutz und nicht weiter bebaubar.

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