Investment-Paket! 2 Altbau-Wohnungen, Belle-Etage, in ruhiger Lage nahe Gesundbrunnen!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket von 2 Altbau-Wohnungen in der 1. Etage eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe Gesundbrunnen. Es gibt viel Grün im Umfeld und weitläufige Spielmöglichkeiten für Kinder. Die beiden Wohnungen (ca. 45 m² + 60 m²) können bei Bedarf zusammengelegt werden, so dass eine ca. 105 m² große Wohnung entsteht. Die 60 m²-Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem geräumigen Bad mit Fenster und einem nach Südwesten gerichteten Balkon. Die Wohnung zieht sich in den Seitenflügel hinein. Laut einem Eigentümerbeschluss könnte ein weiterer ca. 6 m² großer Balkon in Südwestlage angebaut werden. Die 45 m² Wohnung hat gleichfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster in einer kleineren Dimensionierung. Die Wohnung ist ein charmantes Single-Apartment. Bei Zusammenlegung beider Wohnungen entsteht eine helle 4-Zimmer-Belle-Etage-Wohnung mit Wohnküche, zwei Bädern und zwei Balkonen. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Es besteht eine 10-jährigen Kündigungssperrfrist für Eigenbedarf. Die beiden Wohnungen können allerdings voraussichtlich zu einem Kaufpreis von 490.000 € BEZUGSFREI erworben werden. Die Wohnungsfotos sind Beispielfotos und stammen von identischen Zimmern aus dem gleichen Haus aus anderen Etagen.

Die beiden in der Belle-Etage befindlichen 2-Zimmer-Altbau-Wohnungen befinden sich in einem Gründerzeithaus in einer ruhigen Wohnstraße in Gesundbrunnen. Hinter dem Haus läuft ein Spazierweg entlang. In dieser Gegend gibt es immer mehr sanierte Altbausubstanz bedingt durch die attraktive Lage nahe Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Bei diesem Kiez handelt es sich um eine wachstumsträchtige Gegend am Verkehrsknotenpunkt Gesundbrunnen. Es findet ein Strukturwandel in Richtung Luxuriösität statt. Die Atmosphäre ist zunehmend gehoben. In ähnlichen Lagen von Berlin-Mitte und Prenzlauer-Berg werden 5.000,- bis 6.000,- EUR pro m² und mehr aufgerufen. Berlin-Mitte wächst!

Zusammenfassung / Highlights - Südwest-Balkon - 2. Südw.-Balkon mit ca. 6 m² seitens der Hausgemeinschaft möglich - Wachstums-Lage Mitte, Prenzl.-Berg, Wedding - Top-Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz - Attraktive Straße mit viel sanierter Altbausubstanz - Nahe Badstraße mit vielen Geschäften + Gastronomien - Wohnungen sind zusammenlegbar - Sehr günstiges Wohngeld - Weitläufige Spielmöglichkeiten für Kinder - Angenehme Multikullti-Kiezlage

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de