Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage!
389.000 €
Kaufpreis
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ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
389.000,00 €
Wohnfläche ca.:
216,53 m²
Grundstück:
934,00 m²
Zimmer:
6,0
Einliegerwohnung vorhanden!
Referenznummer
5022
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Kamin
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Sauna
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Keller
✓
Abstellraum
✓
Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienzklasse
F
epass_epart
Bedarfsausweis
epass_endenergiebedarf
180,5
Baujahr:
1983
Mit Warmwasser
Ja
epass_energieausweis_liegt_vor
Vorhanden
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
11-01-2029
Verbrauchkennwert:
180,5 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Endenergiebedarf:
180,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
1983
Ausstelldatum:
2019-01-12
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Energieeffizienzklasse
F
epass_epart
Bedarfsausweis
epass_endenergiebedarf
180,5
Baujahr:
1983
Mit Warmwasser
Ja
epass_energieausweis_liegt_vor
Vorhanden
Objektbeschreibung
Dieses exclusive Haus befindet sich am Steinberg, einer bevorzugten Wohngegend von Goslar. Es wurde 1968 in Massivbauweise erbaut und 1983 umgebaut.
Das Haus verfügt über eine kleine Einliegerwohnung im Souterain, Sauna- und Wellnessbereich, Vorratskeller und Heizungskeller. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Bibliothek, eine Halle, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste - WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und die Terrasse über einen Aussenkamin. Die obere Etage beinhaltet die Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer mit kleinem Balkon.
Das Hauptbad im OG hat eine bodentiefe Dusche, WC und großen Waschtisch, neben dem Kinderzimmer gibt es noch ein kleines Bad mit Badewanne. Diverse Abseiten sind als Stauraum nutzbar. Das Haus ist von 2 Straßen zu erreichen und hat eine Hanglage. Die Doppelgarage befindet sich oberhalb des Grundstücks.
Darunter gibt es ein Gartenhaus mit Partyraum und Geräteraum, davor eine Terrasse. Die zweite Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen. Der Garten ist gepflegt und schön angelegt.
Lage
Die Weltkulturerbestadt Goslar verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, einen Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Bad Harzburg, Wernigerode, Braunschweig, Hildesheim und Hannover.
Ausstattung
Der gesamte Wohnraum ist großzügig aufgeteilt...er genügt höchsten Ansprüchen. Alle Ebenen sind durch eine freitragende Treppenanlage miteinander verbunden. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und sehr gepflegt. Hier kann Ihr Traum vom Wohnen wahr werden.
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