2 Zimmer-Altbauwohnung Nahe Rathaus Schöneberg

Objekt ID: 2761

Schöneberg

Etagenwohnung

2 Zimmer

Fläche ca. 67,50 m²

Kaufobjekt

gesch. Rate:

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269.000 €

Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:

269.000,00 €

Wohnfläche ca.:

67,50 m²

Zimmer:

2,0

Balkone:

Referenznummer

2761

Status

Vermietet

Ausstattung

Zentralheizung

✓

Oelbefeuerung

✓

Keller

✓

Baujahr:

1910

Altbau

✓

epass_liegt_vor

Vorhanden

Ausstelldatum:

21.08.2008

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

gültig bis:

21.8.2018

Verbrauchkennwert:

223 kWh/(m²a)

mit Warmwasser

✓

Objektbeschreibung

Die ca. 67,5 Quadratmeter große 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des Gartenhauses. Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Flur, einem tagesbelichteten Duschbad und einer Wohnküche. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,30 m. Weiterhin gehört ein Balkon zu der Wohnung, der in den ruhigen begrünten Innenhof geht. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die erst 2015 erneuerte Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Innenhof ist begrünt und gepflegt. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig und unbefristet an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Nettokalt-Miete beträgt ca. 554,58 € zzgl. ca. 160 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 215 €. Davon sind ca. 139 € umlagefähig. Der Mieter ist nach Teilung des Hauses eingezogen.

Lage

Das Altbaugebäude liegt unweit des Rathaus Schönebergs, des Innsbrucker Platzes und des Volksparks Wilmersdorf. Hier finden Sie eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und Kiezleben. Hier wohnen Sie nicht im direkten Einzugsgebiet der Cafes, Restaurants und der Nachtclubs. Sie sind aber nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie fussläufig alles erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rathaus Schöneberg ca. 400 m U-/S-/Ring-Bahn Innsbrucker Platz ca. 300 m

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights: - Rendite ca. 2,47 % (*) - im ruhigen Gartenhaus - Altbauelemente: Holzdielen, Kassettentüren - 2 große Zimmer - große Wohnküche - tagesbelichtetes Duschbad - Balkon (Nord) - Kellerraum - Öl-Zentralhzg. - begrünter Innenhof - TOP-Lage (*) Rendite = Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.