Paket: BAR plus 2 ALTBAU-WNG. in TOPLAGE MITTE - vermietet

Es handelt sich um ein äußerst lukratives Invest-ment in Berlin-Mitte in einer Lage, in der die Preise in den letzten Jahren enorm gestiegen sind und wahrscheinlich weiterhin steigen. Das Investment umfasst: - Gastronomische Ein., Standort mit Kultcharakter - 2 Altbau-Wohnungen im 1. OG, ca. 88m² + 25m² Die Gastronomie und die Wohnungen sind als Paket bis zum 30.06.2021 für € 2.668,78 (inkl. € 300 NK) mit einer jährlichen Anpassung von 2,5 % vermietet. Eine Vermietung des Paketes für ca. 4.500 Euro/Monat (inkl. € 300 NK) nach Ablauf des Vertrages am 30.06.21 dürfte ohne weiteres möglich sein. Auch ließe sich der Gastronomie-Bereich theoretisch um den WC-Bereich vergrößern und die WCs ins UG verlegen. Es gibt eine innenliegende Verbindung beider Etagen und somit die Möglichkeit eine Treppe zu realisieren. Auch die Wohnungs-Vermietung ist ein lukratives Geschäft. Die Mieter erzielen hiermit in dieser überaus nachgefragten Lage Spitzenpreise.

Es gibt keine bessere Lage in Berlin, um zeitgemäß am Puls zu sein. Die Straße, in der sich das Haus mit der Bar plus den 2 Wohnungen befindet, liegt einen Steinwurf von der Friedrichstraße entfernt. Zur U-Bahn-Station Oranienburger Tor und zum historischen Scheunenviertel sind es fußläufig ca. 4 Minuten, zur S-Bahn Oranienburger Straße ca. 8 Minuten, zum Bahnhof Friedrichstraße ca. 10 Minuten, zum Hackeschen Markt ca. 15 Minuten. Idealer Standort f. Kurzzeit-Vermietung, repräsen-tative Adresse. Gute Kiezlage für Gastronomie.

Erdgeschoss: - Bar Hauptraum und Nebenraum - WC D und H, geräumige Küche/Abstellraum Keller: - zwei Lagerräume, - ein Raum mit Kühl-Aggregat, - Fass-Abwurf-Schacht 1. Obergeschoss: - 1-Zimmer-Wohnung ca. 25 m² mit Balkon - 2-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, ca. 88 m²

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