Moderne und ruhige Wohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne

Objekt ID: 5039

Braunschweig

2 Zimmer

Fläche ca.

Kaufobjekt

gesch. Rate:

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120.000 €

Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:

120.000,00 €

Wohnfläche ca.:

62,50 m²

Zimmer:

2,0

Referenznummer

5039

Status

Vermietet

Ausstattung

Badewanne

✓

Einbauküche

✓

Fliesenboden

✓

Zentralheizung

✓

Oelbefeuerung

✓

Gartennutzung

✓

Baujahr:

1972

Zustand:

gepflegt

epass_epart

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1972

epass_energieverbrauchkennwert

128

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

Verbrauchkennwert:

128 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf:

128 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Öl

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige und altersgerechte Eigentumswohnung mit einem schönen sonnigen Balkon ist zur Zeit fest vermietet und könnte als Kapitalanlage dienen. Sie verfügt über einen Einstellplatz auf dem Grundstück. Der Fahrstuhl bringt Sie bis in den Keller. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Badewanne. Die Kunststoff-Fenster haben eine Doppel-Isolierverglasung. Alle Fenster haben Außenrolläden. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in der Wohnung. Hier findet die Waschmaschine ihren Platz. In den letzten 10 Jahren sind umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt worden: so wurde die Heizungsanlage 2002/03 erneuert, die Fenster 2008 bis 2010, eine energetisch hochwertige ISO-Fassade 2009 bis 2015 und die Balkonsanierung 2009.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehregünstiger Lage in Braunschweig/Lehndorf. Im Umkreis von 1 km gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Stadtbus, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt hält, kann man die Braunschweiger Innenstadt auf kurzen Wegen erreichen. Die Wohnung ist zur Zeit für 320,-€ KM vermietet.